神戸で空き家を所有している方の悩みを、
メモリーズが解決します。

空き家を所有されている方のほとんどが、実家を相続したが住居予定がなかったり、老朽化などの理由で賃貸物件として活用できず、そのまま放置されています。
賃貸、売却、居住など今後の活用を考えれば、先ずは残置物の処分、片付け、家屋の清掃など、空き家整理から始めましょう。

最近では広く一般的に使われている言葉ですが「空き家整理」とは、メモリーズの代表である横尾将臣が深刻化している空き家問題を危惧し、改善策の一助となるように考えて始めたサービスで、文字通り住居者がおらず、家財道具や残置物などがそのまま放置されている状態の家屋や部屋を整理することをいいます。 具体的には残された家財道具(古物・中古品、又はリサイクル品)を評価(査定・鑑定)してその場で買取りをしたり、高額品は専門機関で適切に現金化し、換金された現金は全額ご依頼者様にお返し(還元)し、評価されなかった残置物、つまり残ったゴミを廃棄処分し、カビ臭が発生している場合には除去・消臭作業などを行い、最後に部屋を奇麗に清掃します。簡単に説明するとこれが「空き家整理」のサービス内容です。

神戸での空き家整理の作業風景近年、全国的に人口減少、住宅の老朽化、社会的ニーズの変化等に伴い、空き家が年々増加し大きな社会問題となっています。 神戸の空き家住宅は、兵庫県全体で約40万戸超あり、神戸市内だけでも約10万戸を超えており、このうち30%の空き家は腐朽・破損がないにも関わらず、賃貸や売却にも出されず放置されていて、空き家の有効活用が課題となっています。 都市部の神戸市長田区では高齢化率が3割を超え、空き家率が18.0%と市内で最も高く、過去約20年間で見ると、同区では阪神・淡路大震災後の高齢化と共に、空き家率が一気に増えています。 神戸市内全体では新築マンションなどの建設が進み、住宅の総数は増えたものの、空き家率は増加傾向にあります。神戸市では、中古住宅のストックを市場に流通させるための取り組みのひとつとして、すまいるネット「空き家活用相談窓口」を創設し、使われていない空き家の活用、管理、売却などでお悩みの方々の相談に応じていて、メモリーズ神戸も、すまいるネットの指定業者として空き家整理の業務を行っています。 売却、賃貸、あるいは居住するにせよ、具体的な空き家対策として、先ずは空き家整理(残置物の処分、片付け、物件の清掃、消臭消毒など)から始める必要があります。 お見積、ご相談は無料ですので、お気軽にメモリーズ神戸にお問合せ下さい。

大阪本社の対応地域である神戸の対応地域である神戸市、西宮市、尼崎市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、明石市、加古川市、姫路市、淡路市(兵庫県の北部など一部地域を除く)であれば、原則年中無休で対応。小規模な空き家整理なら即日作業も可能です。神戸で空き家の片付けのことでお困りの方やお悩みの方は、専門業者のメモリーズ神戸にお気軽にご相談下さい。 空き家の片付けだけではなく、清掃や消毒、害虫駆除、ハウスクリーニング、リフォーム、家屋解体などにも対応致します。数多くの空き家を片付けてきた経験豊富なメモリーズのスタッフが、整理清掃し原状復帰いたしますのでご安心ください。また、お客様のプライバシーを厳守し、近隣の方にもご迷惑が掛らないよう配慮をし、しっかりとした空き家整理をお約束します。

PRICE LIST

空家整理のほとんどの現場で、買取(値引き)の対象となる再利用資源やリサイクル品があり、メモリーズでは再利用品の活用に積極的に取り組んでいますので、1件の平均再利用率が約15~20%前後の実績があります。右表に過去の実績から算出した『再利用値引き後の料金』を例として記載しましたのでご参照ください。
再利用率が高いほど料金は安くなりますので、実際の料金は見積り時に物量から算出して、最適な料金プランをご提案させて頂きます。

≫ 料金一覧はこちら
間取り 基本料金(税別) 再利用値引き後の料金(税別)
1K 38.000円~ 31.600円
1DK 60.000円~ 49.200円
1LDK 100.000円~ 84.500円
2DK 120.000円~ 101.400円
2LDK 150.000円~ 127.500円
3DK 180.000円~ 156.000円
3LDK 200.000円~ 173.400円
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場所兵庫県西宮市

間取り4DK+物置3

作業時間6時間

作業人数5名

作業オプションなし

料金320.000円(税別)

お住まいだったご両親が他界され、数年間空き家状態で放置されていたご実家の片付けのご依頼を受けました。 ご子息は実家を売りに出したかったそうですが、郊外に建つ老朽化が進んだ家では売却も難しいためそのまま放置することになりました。 台所などはゴミで足の踏み場もない状態でしたが、貴重品や写真などを仕分けて作業することで、大変喜んでくれました。

≫ 空家整理の実例紹介

神戸市北区のN様より

とても丁寧な対応でした。跡継ぎのない実家は、嫁に出た身には片付けの出来なりつらさばかりでした。やっと、肩の荷がおろせた気分です。何もなくなった状態はさびしくもありますが最後の丁寧なそうじに、うれしくなりました。ありがとうございました。


神戸担当者のコメント

片付けのできない辛さというのはたくさんの方が言われている言葉です。 空き家整理によりもどかしい気分が払拭できてよかったと思います。肩の荷が下りたというのは、我々にとってうれしい言葉です。

≫ お客様の声
Q. 中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか?
中古住宅の売買は現状引き渡しのケースがほとんどです。つまりリフォームは買主様のご負担となるケースが多いです。但し、売却前に水回りなどの目立つ箇所を修繕することで、より高値で取引されることもあります。
Q. 空き家管理は具体的にどのような事をしてくれるのでしょうか?
一般的には月に1回現場に訪問し、換気(窓・扉・襖など)、通水(台所・浴室・お手洗いなど)郵便ポストの整理、外周の清掃、室内の簡易清掃。屋根・外壁の損傷、境界塀など目視可能範囲内の目視点検を行い、報告書を提出します。
Q. そもそも空き家管理は何のために行うのですか?
空き家は放っておくと老朽化が著しく進み、湿気からカビが発生し、悪臭などを放ちます。リフォーム・リノベーションを将来的に行う場合にも、老朽化の進行度に比例して高額になります。それを最小限の抑えられるというメリットがあります。また隣家に対しての迷惑軽減、地域貢献の面も考えられます。
≫ よくあるご質問
神戸エリア連絡先 メモリーズ本社 TEL:0120-232-580
対応地域 神戸市、西宮市、尼崎市、芦屋市、伊丹市、宝塚市、明石市、加古川市、姫路市、淡路市/他、兵庫県内全域
受付時間 24時間・年中無休 ※即日対応応相談
主要法人取引先 一般財団法人・神戸すまいまちづくり公社、生活協同組合(コープ葬祭案内センター)、株式会社 アパマンショップリーシング、加賀電子 株式会社 /他

※ご依頼内容やスケジュールなどの都合により、即日・夜間対応できない場合がございます。ご了承ください。

 

CORRESPONDENCE AREA

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