広島で空き家を所有している方の悩みを、
メモリーズが解決します。

空き家を所有されている方のほとんどが、実家を相続したが住居予定がなかったり、老朽化などの理由で賃貸物件として活用できず、そのまま放置されています。
賃貸、売却、居住など今後の活用を考えれば、先ずは残置物の処分、片付け、家屋の清掃など、空き家整理から始めましょう。

最近では広く一般的に使われている言葉ですが「空き家整理」とは、メモリーズの代表である横尾将臣が深刻化している空き家問題を危惧し、改善策の一助となるように考えて始めたサービスで、文字通り住居者がおらず、家財道具や残置物などがそのまま放置されている状態の家屋や部屋を整理することをいいます。 具体的には残された家財道具(古物・中古品、又はリサイクル品)を評価(査定・鑑定)してその場で買取りをしたり、高額品は専門機関で適切に現金化し、換金された現金は全額ご依頼者様にお返し(還元)し、評価されなかった残置物、つまり残ったゴミを廃棄処分し、カビ臭が発生している場合には除去・消臭作業などを行い、最後に部屋を奇麗に清掃します。簡単に説明するとこれが「空き家整理」のサービス内容です。

総務省の調査では、広島県の総住宅戸数139万戸のうち、空き家数は16%(22万戸)と、全国平均の13.5%を大きく上回っているのが現状です。イメージでは、空き家は山間部や島しょ部に多いと思われがちですが、一番多いのは広島市の83410戸続いて福山市の28600戸、呉市の28430戸と人口数上位の3都市で65%もの空き家が集中しています。広島県としても都市部での空き家増加は税収や人口低下に繋がるため行政と民間が手を組んで空き家対策を行っていますが、条例などの法整備や助成金等これからの課題が山積みになっているのが現状であります。 空き家を放置していると「税金」「火災の原因」「不法居住の危険性」だけではなく、景観・治安の悪化を招くことで近隣住民とのトラブルになったり、家屋や家財の経過年数の劣化による資産価値の低下につながるなどデメリットが多いです。空き家を整理して賃貸物件として運用するか、売却することが最善策ですが、売却、賃貸、あるいは居住するにせよ、具体的な空き家対策として、先ずは空き家整理から始める必要があります。 お見積、ご相談は無料ですので、お気軽にメモリーズ広島にお問合せ下さい。

メモリーズ広島の対応地域である広島市、福山市、呉市、東広島市、尾道市、廿日市市、三原市など、広島県内(郡部など一部地域を除く)であれば、原則年中無休で対応。小規模な空き家整理なら即日作業も可能です。広島で空き家の片付けのことでお困りの方やお悩みの方は、専門業者のメモリーズ広島にお気軽にご相談下さい。 空き家の片付けだけではなく、清掃や消毒、害虫駆除、ハウスクリーニング、リフォーム、家屋解体などにも対応致します。数多くの空き家を片付けてきた経験豊富なメモリーズ広島のスタッフが、整理清掃し原状復帰いたしますのでご安心ください。また、お客様のプライバシーを厳守し、近隣の方にもご迷惑が掛らないよう万全の配慮をし、しっかりとした空き家整理をお約束します。

PRICE LIST

空家整理のほとんどの現場で、買取(値引き)の対象となる再利用資源やリサイクル品があり、メモリーズでは再利用品の活用に積極的に取り組んでいますので、1件の平均再利用率が約15~20%前後の実績があります。右表に過去の実績から算出した『再利用値引き後の料金』を例として記載しましたのでご参照ください。
再利用率が高いほど料金は安くなりますので、実際の料金は見積り時に物量から算出して、最適な料金プランをご提案させて頂きます。

≫ 料金一覧はこちら
間取り 基本料金(税別) 再利用値引き後の料金(税別)
1K 38.000円~ 31.600円
1DK 60.000円~ 49.200円
1LDK 100.000円~ 84.500円
2DK 120.000円~ 101.400円
2LDK 150.000円~ 127.500円
3DK 180.000円~ 156.000円
3LDK 200.000円~ 173.400円
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場所広島県安芸大田町

間取り8DK

作業時間3日間

作業人数5名×3日間

作業オプションなし

料金620.000円(税別)

広島市内に在住のお客様からの案件です。 2年前にご両親が亡くられ、広島県安芸大田町にある8DK+倉庫2戸+納屋という広大なご実家が空き家となってしまい、このままでは人に貸す事も売る事も出来ないと思い立たれ、親戚一同にお願いして片付けようとしたとの事ですが、皆さま年齢が高めで1日で全然進まず、自分達だけでは無理だと判断され、メモリーズ広島にご相談下さいました。 山間部で農業をされていただけあり、広大な敷地に大きなお屋敷、倉庫の中には農工具等が多く、納屋には大量のワラとマキが積んであり、とても家財の多い案件でした。 3日で終わった事をとても驚かれ、「ご近所にも宣伝しとくね」と、とても嬉しいことばをかけて下さいました。

≫ 空家整理の実例紹介

広島県福山市D様より

戸建ての全撤去でお世話になりました。家の中はもちろんのこと、家の外まわりも思った以上にすっきり撤去して頂き感激しました。物が多すぎて手が付けられず途方に暮れていましたが、5~6時間で片付いたことにもびっくりしました。プロの方々にお願いして良かったです。本当にありがとうございました。


広島担当者のコメント

空き家整理の場合は片付けるまでに時間を要し、一般の方が1日作業をしてもあまり進まず、途方に暮れる場合が多いようです。 今回は庭周りから家の中まで結構量が多く、とても一般の方ができる量ではなかったと思います。なによりも一日で片付いて気持ちが楽になられたと思います。

≫ お客様の声
Q. 中古住宅の場合、リフォーム費用は売主・買主どちらの負担でしょうか?
中古住宅の売買は現状引き渡しのケースがほとんどです。つまりリフォームは買主様のご負担となるケースが多いです。但し、売却前に水回りなどの目立つ箇所を修繕することで、より高値で取引されることもあります。
Q. 空き家管理は具体的にどのような事をしてくれるのでしょうか?
一般的には月に1回現場に訪問し、換気(窓・扉・襖など)、通水(台所・浴室・お手洗いなど)郵便ポストの整理、外周の清掃、室内の簡易清掃。屋根・外壁の損傷、境界塀など目視可能範囲内の目視点検を行い、報告書を提出します。
Q. そもそも空き家管理は何のために行うのですか?
空き家は放っておくと老朽化が著しく進み、湿気からカビが発生し、悪臭などを放ちます。リフォーム・リノベーションを将来的に行う場合にも、老朽化の進行度に比例して高額になります。それを最小限の抑えられるというメリットがあります。また隣家に対しての迷惑軽減、地域貢献の面も考えられます。
≫ よくあるご質問
メモリーズ広島 〒731-5127 広島市佐伯区五日市5-7-13  TEL:0120-232-580
対応地域 広島市、福山市、呉市、東広島市、尾道市、廿日市市、三原市/他、広島県内全域
主要法人取引先 主要自治体、行政機関、生協広島、株式会社アパマンショップリーシング/他

※ご依頼内容やスケジュールなどの都合により、即日・夜間対応できない場合がございます。ご了承ください。

 

CORRESPONDENCE AREA

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