Special cleaning

空家整理

空家の残置物撤去、清掃、消臭など。

CUSTOMERS FIRST

持ち家で暮らしていた親御様が老人ホームなどの施設に入居されたり、亡くなられたりすると、誰も住まなくなった空き家をどうするかという問題が出てきます。選択肢として売却をしたり賃貸物件として運用をする方法が考えられますが、税金の問題など資産価値として運用するための準備と知識が必要です。

メモリーズがこれまでの経験から得た空き家物件を維持するために欠かせない整理と維持管理など、空き家対策の基本知識と注意点をまとめましたので是非ご参考にしてください。

MASS MEDIA

近年、人口減少や高齢化が進み管理されていない空き家が都市部でも増加し、全国の住宅に収める空き家の割合は2013年10月時点で13.5%、820万戸に上り、年々増加傾向になり、大きな社会問題になっています。特に地域住民の方々は、防災や防犯の問題、衛生上の問題、景観の悪化などの問題に頭を悩ませています。

空き家が増える原因として買い手や借り手が付かないという問題があります。立地条件がよくないということもありますが、築年数が多い上に手入れが十分おこなわれていない場合も多く、中古住宅として価値を持たない住宅が多い現実があります。

売却や賃貸が困難な場合は解体が望ましいのですが、これまでの税制では更地にしてしまうと建物(上屋)がある時に比べて固定資産税が約6倍にもなってしまうので放置空き家が増える要因になっていました。しかし、政府はその対策として2015年5月末より、空き家対策特別措置法を制定し、これにより『特定空き家』に指定された場合、建物の修繕や撤去が勧告され、その指示に従わなかった場合は更地と同様(これまでの6倍)の税金が掛けられます。基準は各自治体により異なりますが、年間の光熱費の使用量や倒壊の恐れがあるかなどを調査し、毎月きちんと通って管理していない限り、所有者のほとんどが『特定空き家』に指定される可能性があります。

≫ 空家整理のデメリットについて

ARRANGEMENT

空き家を所有されている方のほとんどが、賃貸物件として活用していたものが老朽化などの理由で入居者がいなくなり、そのまま放置しているケースと、親御様が老人ホームなどの施設に入居されたり、亡くなられて実家を相続したが、住居予定がなくそのまま放置しているケースが多くあります。
後者の場合は、親御様が生活されていた荷物(家財道具)がそのままの状態で何年も片づけられていないことが多く、火災や不法居住の危険性もあり、いたずらに空き家状態のまま放置を続けても何ら解決には至りません。先ずは空き家整理(残置物の処分、片付け、家屋の清掃)から始める必要があります。

PRICE LIST

空家の片付け、整理、管理、処分

家財道具の買取

家財道具の移動、引越し、配送

ハウスクリーニング

室内の消臭、脱臭、除菌、害虫駆除


メモリーズで空き家対策の第一歩である家財道具の片付けのお手伝いをさせて頂きます。売却、賃貸、又はご自身で住まわれる場合でも、先ずは片付けから始めなければいけません。空き家の住所を管轄している自治体のルールに従い、一般廃棄物収集運搬業の取次や斡旋など適正に廃棄物を処理するのでご安心ください。空き家整理の基本…具体的に次のようなサービスが可能です。

BEFORE AFTER

実際にメモリーズが空家整理をした実例をご紹介します。比較しやすいようにビフォーアフターの画像と部屋の間取りに対して作業に掛った人数、時間、料金、オプション作業なども掲載しておりますので、是非ご参考にして下さい。


≫ 空家整理の実例紹介

PRICE LIST

空き家整理の作業料金については、現場の状況によって異なりますので、見積時にサービスの詳細、料金についてご説明をし、現場に応じて詳細な料金をお見積りさせて頂きます。もちろん、お見積りは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

≫ 料金一覧はこちら
間取り 基本料金(税別) 再利用値引き後の料金(税別)
1K 38.000円~ 31.600円
1DK 60.000円~ 49.200円
1LDK 100.000円~ 84.500円
2DK 120.000円~ 101.400円
2LDK 150.000円~ 127.500円
3DK 180.000円~ 156.000円
3LDK 200.000円~ 173.400円
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DETAILS OF WORK

メモリーズでは、遺品整理・特殊清掃・ゴミ屋敷清掃・福祉整理・消臭などの業務をトータルで専門に行っており、空き家に残された家財道具などの片付けや、その後の家屋の清掃、消臭、害虫駆除などを数多く行ってきました。 2014年からは整理業務だけではなく、本格的に空き家対策を事業化するべく「NPO法人空き家コンシェルジュ」と業務提携をすることで、業務を一本化するシステムを構築しました。お見積、ご相談は無料ですので、お気軽にメモリーズにお問合せ下さい。

NPO法人空き家コンシェルジュ

メモリーズが空き家整理の分野で業務提携をさせて頂いている、奈良の特定非営利活動法人空き家コンシュルジュ。主に空き家バンクの登録や管理などをされていて、物件情報も豊富に取り扱われていますので是非ご覧下さい。

空家整理の人材育成について

メモリーズ株式会社は、株式会社LIFULL、株式会社L&F、空き家コンシェルジュと連携し、空き家の課題解決に向けた新たな人材育成講座を開講するするなど4社で協力して、地域の空き家の課題解決の仕組み化を推進しています。

CORRESPONDENCE AREA

メモリーズの対応地域は、関西エリア:大阪府、京都府、兵庫県、和歌山県、奈良県、滋賀県、南関東エリア:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、中部エリア:愛知県、山梨県、静岡県、長野県、岐阜県、三重県、中国四国エリア:広島県、岡山県、山口県、鳥取県、島根県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県、以上の25都府県(北部、山間部、離島など一部地域を除く)で、24時間・年中無休で対応させて頂いております。

≫ 対応地域一覧はこちら

空家整理の即日対応地域

大阪

OSAKA

神戸

KOBE

京都

KYOTO

広島

HIROSHIMA

東京

TOKYO

横浜

YOKOHAMA

24時間 年中無休 お気軽にご相談下さい。

0120-232-580

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